Ludwigsburg: gepflegtes 2-Familienhaus

Zweifamilienhaus

3

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule

nein

2010

normal

1954

Dieses gepflegte 2-Familienhaus mit großem Garten bietet Ihnen viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten im Herzen der Ludwigsburger Weststadt. Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die ca. 71m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und hellen Räumen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Beheizt wird sowohl die Erdgeschoss- als auch die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Obergeschosswohnungüber Öl-Kachelöfen. Im ca. 29 m² großen Dachgeschoss wird über eine neuwertige Gas-Etagenheizung geheizt. Über die Jahre wurden diverse Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten umgesetzt. So wurde unter anderem ein Großteil der Fenster im Jahr 1991 erneuert, die Fassade 1996 modernisiert und die Haustür im Jahr 2004 getauscht. Eine Fußbodenheizung aus dem Jahr 2003 im Schlafzimmer der Erdgeschosswohnung und elektrische Rollläden aus dem Jahr 2010 im Wohnzimmer und Schlafzimmer der Obergeschosswohnung sorgen für zusätzliche Wohnqualität.

Balkon
Fußbodenheizung
KAbel/Sat-TV
Keller
Garten
Heizung: Ofenheizung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Weststadt von Ludwigsburg und hat kurze Wege zum Kindergarten Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Selbst zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten, ebenso zur Autobahn A81.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.